Продажа квартиры процесс долгий и достаточно сложный. Лучше доверять оформление сделки и саму продажу квартиры профессионалам, но за это они берут комиссию. Так же, если вам нужно быстро продать квартиру, можно обратиться в фирму по выкупу недвижимости. Они сами выкупают себе квартиры, поэтому вы экономите время на поиске покупателя, плюс оформляют сделки. Тем людям, которые не нуждаются в помощи профессиональных агентов по недвижимости и рассчитывают на свои собственные силы, помогут следующие советы.
Первый вопрос: стоит ли делать ремонт квартиры перед продажей? Однозначно, да. Только увлекаться данным процессом не стоит. Опыт многих профессиональных риелторов показывает, что жилье среднего или эконом класса с дизайнерским ремонтом не только не оправдает своих вложений, но и на рынке недвижимости задержится надолго. Косметический ремонт – лучший способ освежить квартиру перед ее презентацией потенциальным покупателям.
Облагораживание лестничной площадки перед квартирой тоже не плохой способ произвести положительное впечатление на клиента.
Не рекомендуют профессионалы заниматься поспешным установлением цены на продаваемую площадь. Перед примерной оценкой ее стоимости необходимо ознакомиться с ценами на недвижимость в вашем городе.
Завышенная цена на квартиру – еще одна ошибка продавца, даже если накрутка в несколько тысяч долларов рассчитана на то, чтобы не упустить «копеечки» за торг.
Квартира должна быть подготовлена юридически. Заранее погасите все долги, оформите все недостающие документы. Заблаговременная подготовка всей документации сэкономит ваше время и время покупателя. Любая сделанная в квартире перепланировка должна быть утверждена и узаконена в соответствующих органах.
Готовый объект недвижимости необходимо правильно презентовать. Для этого используйте всевозможные печатные и интернет ресурсы. Важно помнить о том, что объявления с прилагающимися фото квартиры заинтересуют покупателей больше, чем простое словесное описание. Будьте готовы к частым звонкам по поводу объявления.
При непосредственной встрече с потенциальным покупателем учтите, что вам придется подстраиваться под нужды клиента.
Постарайтесь по максимуму освободить пространство в квартире. Вынесите лишний хлам и даже мебель. Отправьте домочадцем на прогулку. Большое количество людей в помещении может создать ощущение тесноты. Избавьтесь от посторонних запахов в квартире, особенно если в ней проживали животные.
Подготовьтесь к возможному торгу. Объективный подход к оценке жилья поможет быстро найти покупателя и завершить процесс продажи. Учитывайте все минусы квартиры, включая те, что не были замечены покупателем. На их основании снижайте цену.